Проект индивидуального дома / House design

1.1. Архитектурная концепция (Раздел ЭП): На этом этапе проекта разрабатывается концепция будущего строения на основании технического задания. Эскизный проект дома дает возможность увидеть концепцию будущего здания, максимально приближенную к реальности. Эскизный проект является представлением дома, он предназначен не для строительных работ, а для общего понимания, как дом будет выглядеть.

На стадии эскизного проекта разрабатываются:

• Схема организации земельного участка (расположение и привязка дома к границам участка)
• Планы этажей (включая размещение мебели и сантехнического оборудования)
• 3D-модель здания, с помощью которой можно «походить» по всему дому, «сделать облет»
• 3D-Визуализации (от 6 штук) в которых прорисовывается здание в контексте окружающей среды, а также отделочные материалы для стен, кровли, окон в нескольких вариантах фактур; также в 3D-визуализациях прорисовывается здание в разное время суток, чтобы можно было посмотреть, как дом выглядит в дневное и вечернее время
• Дизайн подпорных стен
• Дизайн террас и ограждений
• Рекомендации по отделочным материалам
• Разработка дизайна забора
• Дизайн беседки
• Дизайн зоны патио, бассейна

Рабочий проект – это стадия более детальной проработки проекта, по чертежам этого раздела ведется строительство. Здесь указываются все узлы примыканий, просчитываются объемы всех материалов, разрабатываются все необходимые планы, разрезы, фасады и т. д. Рабочий проект выполняется в разделах АР и КР.

2.1. Архитектурные решения (АР):

• Общие данные
• Планы этажей
• Разрезы (от 2 штук) и фасады (от 4 штук)
• Ведомость отделки фасада
• Экспликация полов
• Ведомость заполнения оконных и дверных проемов
• Теплотехнический расчёт наружной стены
• Узел наружной стены
• Теплотехнический расчёт покрытия кровли
• Узлы облицовки фасада утеплителем и отделкой
• Сечения, узлы крепления, технические указания
• Генеральный план
• План организации рельефа и вертикальная планировка территории
• Разбивочный чертеж
• Схема благоустройства территории

2.2. Конструктивные решения (КР):

• Расчёт конструктивных элементов и подбор армирования
• Спецификации. Ведомость объемов работ
• План фундамента и выпусков из фундамента
• Узлы конструктивных элементов фундамента
• Планы колонн и ригелей каркаса
• Развертки элементов каркаса
• Армирование элементов каркаса
• Основные узлы элементов каркаса
• Опалубочный план и схемы армирования перекрытий
• Основные сечения перекрытий
• Узлы обрамления отверстий в перекрытиях
• Монтажный план стропил крыши
• Конструктивные разрезы крыши
• Основные узлы и детали крыши
• Конструктив внутренней лестницы

В инженерном проекте разрабатываются схемы подключения водонагревателя, распределительного коллектора системы водоснабжения, канализации. Инженер продумывает схемы разводки инженерных систем по всему дому и участку. Подбирается оборудование в зависимости от конструкции дома и климатических условий.

3.1. Водопровод и канализация (ВК):

• Общие данные
• Поэтажные планы-схемы разводки системы водоснабжения здания
• Поэтажные планы-схемы разводки системы канализации здания
• Аксонометрические технологические схемы системы водоснабжения здания
• Аксонометрические технологические схемы системы канализации здания
• Основные технологические узлы
• Спецификации оборудования системы водоснабжения здания
• Спецификации оборудования системы канализации здания

3.2. Отопление и вентиляция (ОВ):

• Общие данные
• Тепломеханическая схема отопления здания
• Поэтажные планы-схемы разводки системы отопления здания
• Поэтажные планы-схемы разводки системы вентиляции здания
• Поэтажные планы-схемы разводки системы кондиционирования здания
• Аксонометрические технологические схемы системы отопления здания
• Аксонометрические технологические схемы системы вентиляции здания
• Аксонометрические технологические схемы системы кондиционирования здания
• Основные технологические узлы
• Спецификации оборудования системы отопления здания
• Спецификации оборудования системы вентиляции здания
• Спецификации оборудования системы кондиционирования здания

3.3. Наружный водопровод и канализация (НВК):

• Общие данные
• Внутриплощадочная схема водоснабжения здания
• Внутриплощадочная схема канализации здания
• Наружный профиль водоснабжения здания (при необходимости)
• Наружный профиль канализации здания (при необходимости)
• Спецификации оборудования наружного водопровода и канализации